Новости Тюмень Vesti72.ru

Капитальным ремонтом домов в Тюмени займутся добросовестные подрядчики

Методические рекомендации по организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов разработаны в Тюмени. Об этом шла речь на очередном заседании постоянной комиссии по бюджету, налогам и финансам Тюменской городской думы. Как сообщил заместитель главы администрации города, директор департамента городского хозяйства Александр Шпиренко, отбор подрядных организаций для проведения капитального ремонта в 2013 году будет проводиться на конкурсной основе.
Согласно методическим рекомендациям, участниками конкурса могут быть организации, которые имеют право заниматься деятельностью, составляющей предмет конкурса. Кроме того, они должны соответствовать подробным требованиям:
наличие опыта работы не менее трех лет;
не нахождение в стадии банкротства или ликвидации;
отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков;
отсутствие вступивших в законную силу решений судов о взысканиях в пользу администрации либо отраслевых органов администрации денежных средств;
отсутствие возбужденного исполнительного производства, добровольно не исполняемого в установленном порядке, взыскателем по которому является администрация;
отсутствие случаев расторжения договоров подряда на выполнение работ по капремонту по причине неисполнения принятых обязательств;
отсутствие фактов несвоевременного исполнения обязательств в календарный год, предшествующий конкурсу, в объеме не менее 80% от общего количество объектов, на которых участник выполнял работы.
При отборе подрядчиков будет оцениваться квалификация работников и наличие материально-технической базы. Наибольшее количество баллов получит участник, в штате которого имеются работники, обладающие квалификацией, необходимой для выполнения работ, у которого имеется собственная техническая база. Будет учтена и доля работ, выполняемых участником конкурса без привлечения третьих лиц. Наибольший объем заказов получат те подрядчики, которые самостоятельно выполняют максимальный объем работ.
Организация, которая претендует на проведение ремонтов, должна обладать устойчивым финансовым ресурсом, иметь хорошую деловую репутацию, зарекомендовать себя с положительной стороны в год, предшествующий подаче заявки. Такая компания не должна иметь нареканий со стороны получателей субсидий — УК, ТСЖ, ЖСК. Победителем из числа заявителей на конкурс будет определяться юридическое лицо, набравшее максимальное количество баллов по всем критериям по совокупности. Это позволит отобрать наиболее сильные и добросовестные организации.
Депутат Олег Чемезов отметил, что условия отбора подрядчиков, отраженные в рекомендациях, абсолютно правильные. Он поинтересовался, каково влияние городской администрации на несоблюдение методических рекомендаций: «Мы можем опять столкнуться с ситуацией, когда не будут выполнены обязательства перед населением, деньги не использованы, ремонт не проведен. Как организован контроль?» По словам Александра Шпиренко, в городе будут созданы специальные комиссии, состоящие из представителей УК, жильцов и администрации Тюмени, которые будут контролировать ремонты.
Олег Чемезов попросил представителей администрации рассмотреть предложение о создании муниципальной организации, которая могла бы взять на себя мелкие и не очень интересные бизнесу подряды. Это гарантировало бы населению выполнение всех работ. «Во главе угла — услуга, которую получают граждане. Есть виды и объемы работ, на которые не выходят подрядчики. Просчитайте, как муниципальная организация может включиться в рыночный механизм работы, чтобы выполнять существующие перед населением обязательства», – сказал парламентарий.
Александр Шпиренко сообщил, что в настоящее время прорабатывается вопрос о передаче функций технического заказчика проведения капитальных ремонтов в многоквартирных домах города муниципальным предприятиям или органам власти. Такая концепция в настоящее время проходит согласование с прокуратурой. Если понимание будет найдено, отмечает Александр Шпиренко, идея привлечения муниципального заказчика будет отражена в правовых документах, тогда позиция администрации Тюмени может быть озвучена официально.
Председатель постоянной комиссии по бюджету, налогам и финансам Юрий Коновалов поинтересовался, когда начнется отбор подрядчиков для проведения капремонтов. По словам Александра Шпиренко, все проекты, которые уже представили в администрацию потенциальные подрядчики, проходят проверку. Документы, получившие положительные заключения, сразу будут вынесены на рассмотрение жильцов. После утверждения будет проведен конкурс. 27 проектов уже получили положительные заключения, объявлены конкурсы, информация о них размещена на сайте департамента городского хозяйства.
Депутат Алексей Пинигин предложил стопроцентно исключить попадание на конкурс предприятий, нарушивших сроки и качество работ, исключив указание о барьере в 80%. «Не справились со сроками, нарушили требования, департамент городского хозяйства испытал сложности — нужно просто их исключить», – предложил парламентарий. Александр Шпиренко не согласился с предложением. Он сообщил, что в прошлом году были подрядчики, которые брали обязательства отремонтировать десять домов: девять домов сдавали с срок и с качественным ремонтом, а на десятом доме не успевали завершить работы.
Олег Чемезов уточнил, что методические рекомендации по организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов необходимо отредактировать, так как непонятно, что понимается под словом «объект» и от каких объемов берутся проценты невыполнения подрядчиками подрядных работ. Юрий Коновалов предложил главе администрации города предоставить в постоянную комиссию по бюджету, налогам и финансам доработанную редакцию методических рекомендаций в срок до 15 марта 2013 года.
Источник