Тюменцы предпочитают управлять жильем с помощью ТСЖ
- Категория: Бизнес
- Дата публикации: 29.03.2013 15:46
Более 500 ТСЖ создано в Тюменской области. Об этом в эфире программы «Объективный разговор» сообщил заместитель губернатора региона Вячеслав Вахрин.По его словам, всего в Тюменской области более 750 хозяйствующих субъектов, которые осуществляют управление многоквартирными домами. Как отметил Вячеслав Вахрин, ТСЖ — не всегда лучший способ управления жильем. Минус товариществ собственников жилья в том, что они осуществляют не совсем профессиональное управление. Минус управляющих компаний заключается в разрозненности собственников и слабом взаимодействии граждан с УК, в том числе и в части контроля за их деятельностью.
Наилучший вариант, по мнению заместителя губернатора, когда для управления многоквартирным домом создано товарищество собственников жилья, которое заключает договор с управляющий организацией. Граждане выбирают руководство ТСЖ и через него контролируют действия управляющей компании: жильцы становятся своего рода депутатами от своего дома, решают все принципиально важные вопросы с УК и сообщают о них соседям на собраниях жильцов.
Кроме того, эффективный способ управления жильем — совет многоквартирного дома. Такой орган не оформляется как юридическое лицо, но контролируют управляющую компанию. Ответственности у совета меньше, чем у ТСЖ. Руководство товарищества собственников жилья, в отличие от совета, в случае признания неисполнения ими обязательств может быть привлечено к административной ответственности. Совет по сути — облегченный вариант ТСЖ.
Вячеслав Вахрин отметил, что в случае неисполнения обязательств управляющей компанией договор с ней может быть расторгнут гражданами в одностороннем порядке. Если УК отказывается подписывать акт расторжения договора, то собственники должны обратиться в суд. В случае недовольства работой УК в первую очередь жильцам необходимо обращаться в жилищную инспекцию. Она имеет целый набор полномочий и от имени государства вторгается в отношения между потребителями и исполнителями услуг. Акт проверки жилищной инспекции послужит доказательством неисполнения обязательств в суде.
Источник