Новости Тюмень Vesti72.ru

В Тюмени подсчитали бизнес-центры

Тюмень. 21 бизнес-центр общей площадью 222 914 кв. м имеет знак классификации Гильдии управляющих и девелоперов в Тюмени. На 1 февраля 2013 года на тюменском рынке офисной недвижимости работают пять бизнес-центров класса «А», 11 - класса «В», два - класса «В+» и три- класса «С».
Как сообщает агентству «Тюменская линия» руководитель пресс-службы НП «Гильдия управляющих и девелоперов» Александра Гольцман, на последнем заседании сертификационной комиссии по классификации бизнес-центров в Тюмени было рассмотрено три офисных объекта с присвоением им классов по разработанной ГУД разрядной сетке: A, B, B+, C или отказом в классификации. В качестве основных параметров для включения в тот или иной класс рассматривались инженерные характеристики объектов, конструктивные особенности зданий, их месторасположение и транспортная доступность, наличие парковки и другие критерии.
«Бизнес-центрам «Звезда» на ул. Герцена, 70 (общая площадь 15 011 кв. м) и «Альянс» на ул. Челюскинцев, 10 (общая площадь 8 036 кв. м) присвоен класс А, – рассказала директор УК «Нобель», полномочный представитель ГУД в Тюмени Елена Чуклина. – Офисному объекту «Садовый посад» на Дзержинского,15 (общая площадь 8 921 кв. м) члены экспертной комиссии присвоили класс В. Также по данному бизнес-центру был разработан ряд рекомендаций по устранению небольших недочетов».
Структура рынка качественной офисной недвижимости Тюмени представлена следующим образом: по количеству БЦ: класс А – 31%, класс В+ – 13,6%, класс В – 46%, класс С – 9,5%. По объему площадей: класс А – 24%, класс В+ – 9,5 %, класс В – 52,4%, класс С – 14,2%.
Эксперты отмечают, что наблюдается значительный прирост объектов класса А и В и существенное сокращение объектов класса С. Причем офисная недвижимость класса В составляет львиную долю рынка. При этом отмечается превышение уровня предложения уровню спроса. «Данная ситуация может усугубиться во 2 квартале 2013 года с вводом в эксплуатацию МФК «Максим», где офисная часть составит более 30 тыс. кв. м и переездом из БЦ «Овентал Тауэр» в него крупного арендатора. Освобождающиеся площади спровоцируют профицит предложения площадей класса В», – добавляет Елена Чуклина.
Доля новых бизнес-центров (дата ввода в эксплуатацию не позднее 2008 года) – 43%. Избыток вакантного предложения качественной офисной недвижимости класса А и В в ближайшие годы будет нарастать. Заявленные к строительству в 2013-2015 гг. такие объекты как БЦ «Петр Столыпин», БЦ на ул. Малыгина (застройщик ООО «Мостострой»), на ул. Холодильной (заказчик компания «Дина») будут способствовать перенасыщению, хотя и качественного предложения.
Напомним, с момента запуска проекта класс ГУД получили 815 бизнес-центров Москвы, Санкт-Петербурга, Самары, Екатеринбурга, Тюмени, Казани, Краснодара, Ростова-на-Дону, Омска. В 2013 году ГУД планирует расширить географию городов, где будет проходить классификация.
Источник